龙泉花园小区3号院乱堆乱放现象严重，影响了环境卫生。
　　速读 近三年来，由于没有物管，龙泉花园小区3号院脏乱不堪，盗窃案频发，住户苦不堪言。目前，仍没有物业公司愿意接管该小区，住户担心，该小区可能成为“最差的小区”。

　　位于盘龙区王旗营万宏路社区的龙泉花园小区，分为3个院落，其中1号、2号院干净整洁，3号院则垃圾遍地，杂物乱堆，一阵风吹过，灰尘、纸片、塑料袋随风“起舞”，环境卫生十分恶劣。小区住户反映，已经3年没有人管理了，垃圾堆积如山，盗窃案频发，完全成了一个“脏乱差”的代言小区。

　　住户：再这样下去没法住了

　　“这个小区现在就像一座小型的垃圾场，生活在这里，寿命都要短几年。”住户马女士说，她生活在这里十多年了，看到环境越来越差，心里十分难受，“现在整个小区都废了，再这样下去的话，我们都无法在这里住下去了。”“这里3年前就这样了，又脏、又乱，晚上出门还担心遇到危险。”在该小区生活了十多年的文女士说，小区原来有物业管理公司，但不知何故，3 年前突然撤离，住户们缴纳的费用也没有退还。自那时起，小区就一直处于无序状态。现在整个小区就靠几名热心人在照看。

　　按照惯例，一个小区应由物业公司负责管理，但龙泉花园3号院近3年来一直处于无序状态，既没有物管，也没有业主委员会。为什么会出现这种“尴尬”呢？

　　小区住户杨女士说：“以前的物管只收钱，不做事。”因为物管不作为，小区住户就拒绝缴纳物管费，最后导致超过一半的住户不缴费用。

　　生活了十多年的住户李先生说，以前的国立物业公司管理实在太差，绿化养护不到位，环境卫生很差，绿化带里的垃圾不清理，安保也不到位，小区盗窃案件频发。部分住户认为，国立物业公司在管理时，应该告知住户缴纳的费用做了哪些事，并公布明细账目。

　　物业：因住户抵制收费撤走

　　“物管公司都破产了，早就没人管了……”当记者找到曾供职于国立物业管理公司的物管刘师傅了解情况时，他一脸茫然地说：“小区的部分住户不太配合物管公司的工作，对物管收费问题很抵制，认为私家车停车收费和自行车保管就可以满足管理开支。国立物业撤走时，已经往小区倒贴了60余万元。”

　　记者随后了解到，国立物业管理公司已被静宅物业管理公司兼并。静宅物业公司负责人陈经理表示，国立物业公司管理龙泉花园小区3号院时，有一半以上的住户不缴纳物管费，后物业贴本退出了小区的管理，但不排除与国立物业管理不善、服务不到位有关。物业公司撤走后，有热心住户自发组织缴纳卫生费用，请人进行保洁工作，有住户说：“整个小区的环境卫生还比较好，可没有维持下来。”

　　针对此情况，记者咨询了昆明市物业管理行业协会。该协会负责人称：“应该先考虑成立业主委员会，或是通过小区联名署名邀请物业公司进驻管理。同时，社区居委会或者街道办应提供一定的支持或帮助。”对此，万宏路社区居委会表示：“小区的事情应由小区自己解决，我们不能插手他们的物业管理。”记者又拨打“12345”市长热线咨询，其工作人员称，没有物业公司的话，只有选举业主委员会来做处理。

　　担忧：小区可能戴上“最差”帽子

　　曾有多家物业公司考虑接手该小区的管理，但经调查都拒绝了。住户李先生担忧，该小区的脏乱差可能还会持续，小区可能成为“最差的小区”。


　　但也有部分住户表示，现在这种无序的状况很好，“现在不用交费，大家自己管理，安全自己负责。物业公司到这儿，光停车费就够他们用了。还要我们交费，太过分了。”住户张女士则认为：“现在都是有偿服务，人家给你做了保卫，提供了清洁工人，维护了正常的生活环境，缴纳一定费用是应该的。”住户张女士说，小区没有物业公司管理，与部分人对物业管理有偿服务抱有偏见有关。同时，物业公司的管理也存在问题。她希望住户能自发打扫生活场地，也希望小区管理者、当地居委会能及时履行管理监督职能，积极解决有关问题。实习记者赵书勇摄影报道