近日，针对小区的停车费用、车位配比、停车难等问题，搜房网进行了网络调查。结果显示，接受调查的网友中约70%没有固定车位，近60%的网友所在小区内发生过争抢车位的纠纷。而针对“造成小区停车难的最主要原因是什么”的问题，近七成网友认为是“社区停车面积太稀少”所致，32.38%的网友认为这会导致“业主拒缴停车费乃至拒缴物业费”。

　　有固定车位车主约占三成

　　调查结果显示，参与本次调查的网友70.39%有1辆私家车，11.73%有2辆甚至更多。

　　参与调查的网友中，现在小区的车位性质是临时车位和随机车位的各占35.29%，29.42%的网友选择了固定车位。关于固定车位的分配问题，有些小区采取先到先得的方法，有的车主甚至有2个停车位，随着小区建设的完善，固定车位安排的公平与否问题越来越凸显出来。从本次调查数据可以看出，拥有固定车位的大连网友仅占约三成。

　　针对“如何评价使用车位的租金或者购买价格”的问题，41.18%的网友认为“太高了，无法承受”，也有35.29%的网友认为“不太高，可以承受”。选择“有些高，较难承受”的网友占17.65%。

　　据搜房网数据监控中心调查结果显示，近七成网友期望停车费用在1~4元/小时，选择5~8元/小时的紧随其后占14.81%。约15%的网友选择了更高价位。

　　超半数网友期望一车一位

数据显示，一半以上的网友期望小区停车位配比为 1:1。20.49%的 网 友 选 择 了 1:0.8，18.06%的网友选择了1:1.2。而目前大连新建的普通小区，停车位的配比标准是1:1、1:1.5。

　　针对“所在小区是否经常发生争抢停车位的纠纷”的问题，43.39%的网友表示偶尔看到自己所居住小区发生争抢停车位（非固定车位）的纠纷，16.4%的网友所在小区经常发生争抢停车位的纠纷。也就是说，共有近六成网友所在小区存在因抢车位而发生纠纷的情况。因为停车位的不足，小区业主用铁链占车位、占用绿化带改成停车位、车辆占道等情况屡见报端。

　　六成网友购房时未认定车位产权

　　针对“购房时开发商是否与你做过相关的车位产权认定”的问题，61.33%的网友明确表示没有相关认定，也有25.41%则表示不清楚，选择“在合同里明确规定车位归开发商所有”的网友占6.08%。

　　那么，停车位是否 “天生”属于开发商呢？根据《物权法》的相关规定，停车位权属大致有两种情况，一是纳入小区建设规划范围内的，此类车位拟由开发商与业主约定归属；二是没有纳入小区规划范围内，而是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，则属于业主共有。所以，车位并不是“生来”就归开发商，要看停车位有没有占用业主共有的道路或者其他场地，如果存在前述占用情形，那这车位就是业主共有的部分。

　　针对“造成小区停车难的最主要原因”的问题，68.53%的网友认为是“社区停车面积太稀少”的原因，也有22.31%的网友认为是私家车数量太多造成的。车位建设成本高且潜在争议大，致使有些开发商在建设小区时，根本没有建设车位或建设的车位数量远远不能满足小区住户的刚性需求，由此导致纠纷四起。

　　记者王磊 实习生王甜伊