广州多地曾下“玻璃雨”

●2009年4月9日，广州中山大道，一块玻璃幕墙从18楼坠落，砸中一个仅7个月大的男婴，男婴额头3处明显撕裂伤，总共缝了13针。

●2010年3月1日，中山五路五月花商业广场正门前突然下起了“玻璃雨”，二楼一块长4米、宽1.5米的橱窗玻璃突然爆裂，碎片凌空飞落，楼下一路过的阿婆被碎片划伤，送院治疗。

●2010年4月，珠江新城裕景楼一住户家中面积约2平方米的钢化玻璃落地窗自爆出了一个窟窿，直径约1米，而从去年9月至今年4月，同一楼盘相似遭遇者已有6户。

●2010年7月15日，东方三路理想蓝堡一住户的圆弧形玻璃飘窗自行爆裂，怀孕9个月的女主***受惊吓。

●2011年9月30日，越秀区法院东侧小巷下起“玻璃雨”，砸坏几辆车，一路人轻伤。

●2012年7月25日，太古汇27层南面玻璃幕墙出现脱落，幸没砸伤人。

街坊建议

规划行人走廊 参照骑楼设计

“现在大厦外墙大面积采用玻璃幕墙设计是大势所趋，若真的遇到了窗户脱落，那只能认命了。”街坊徐先生告诉记者，每次走在高楼大厦下面，他都很担心，因为早前他在惠州旅游时，就曾亲眼目睹有路人被坠下的玻璃砸伤，“我希望有关部门可以在建设时注意行人的道路规划，明确划分一条行人走廊出来，以避免外墙玻璃等杂物抛下伤人。”

记者在路上随机采访了多名市民，大家都表示对高层玻璃幕墙伤人一事感到害怕，呼吁政府加强管理。不过，乐观的街坊黄小姐则说：“太古汇的情况只是个别例子，相信不会经常发生。”她还表示，“由于我在老城区长大，感觉骑楼的设计非常不错，新建的大厦如果可以参照骑楼进行设计，相信可以有效地保护行人。”

产权人管理人 均需承担责任

广东科德律师事务所陈震律师表示，根据《民法通则》的相关规定，建筑物的外墙属于不动产，若发生玻璃坠楼伤人，则属于侵权行为，产权人以及管理人需要承担赔偿等责任。希望有关部门敦促这些玻璃幕墙建筑或外墙采用大量玻璃的建筑，对玻璃安全性进行年检，并在楼内进行公示。

专家意见

新建大厦应控制玻璃幕墙面积

广州市社会科学院研究员、广州市城市科学研究会副会长谈锦钊表示，玻璃幕墙作为一种建筑风格最早兴起于西方，2000年前后被引入国内开始广泛使用。此类建筑虽具有自重轻、装饰性强、便于安装施工等优点，但也存在不少缺点。“玻璃的反光会对民居带来一定的影响，而老化的玻璃松脱则易对路人构成威胁。”目前西方国家已经较少采用此类清一色的玻璃建筑风格，“因此建议新大厦的玻璃幕墙面积控制在一定的比例内，这样才符合安全美观要求。”

业内声音

十年左右遇大限 五年需检玻璃胶

一位不愿意透露姓名的专家指出，玻璃幕墙目前主要有明框、隐框和点式三种类型，其中隐框玻璃幕墙主要用硅酮结构密封胶固定在副框上，“但是这些硅酮胶最多使用时间不会超过10年，换句话就是每隔10年左右要进行一次安全性能鉴定。”该专家表示，但实际上，除了非常明显的质量问题外，大多数使用方并没有关注玻璃幕墙的维修和替换。

五月花商业广场管理中心郑经理介绍说，据行内的规定，一般情况下，玻璃10年就有一个大维修期，玻璃夹胶每5年检查一次，老化的玻璃要及时更换。玻璃幕墙一般能承受12至13级风力，“而台风天气，一旦玻璃幕墙质量不过关，则容易发生事故。”

广州建委

建管已分离 追责看原因

记者联系了广州市建委一相关负责人，对方表示，目前对于此类建筑都是采取建管分离的管理原则，“一般情况下是以建筑竣工验收为分割线，建设期间由建委负责，交付使用后由其他管理单位负责。”该负责人补充道，若此类建筑发生了事故，要根据具体原因追究责任，“如属于质量问题，安装不当等原因，则属于建委责任。若是属于使用过程不当，如遇到大风却仍然打开窗户任由强风吹刮，则不属建委责任。”

此外，记者了解到，2005年12月5日，国家建设部发布了《既有建筑幕墙安全维护管理办法》（简称《办法》）。《办法》第四条规定，国务院建设主管部门对全国的既有建筑幕墙安全维护实行统一监督管理，县级以上地方人民政府建设主管部门对本行政区域的既有建筑幕墙安全维护实施监督管理。而第五条规定，施工单位在建筑幕墙工程竣工时，应向建设单位提供《建筑幕墙使用维护说明书》，并载明该工程的设计依据、主要性能参数、合理使用年限及今后使用、维护、检修要求，以及需要注意的事项。此外，该《办法》还规定了对既有建筑幕墙的维护与检修的责任划分。

2007年12月28日，广东省建设厅也发布了“粤建管字〔2007〕122号”《广东省建设厅既有建筑幕墙安全维护管理实施细则》，该细则自2008年2月1日起施行。

知多D

玻璃幕墙优缺点

优点：

玻璃幕墙是一种新型墙体,将建筑美学、功能、节能和建筑结构等因素有机地统一起来，建筑物从不同角度呈现出不同的色调，随阳光、月色、灯光的变化给人以动态的美。此外，玻璃幕墙采用外维护结构，重量轻，使建筑可以建到几百米的高度。

缺点：

玻璃幕墙也存在着一些局限性，例如光污染、能耗较大等问题。另外，由于施工质量、设计及材料等原因容易造成安全度不高，不时会听说玻璃及开启扇从高楼掉下的事件。