以华发新城80平米的房子为例，为了有可比性都采用首付30%，目前房价太高，月还款压力对于一般人来说比较大。所以都按照年限贷款年限30年计算，压缩月供，计算如下：

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当时五期最低的时候8000元，8000×80=64万，

首付19.2万，贷款44.8

7.05×0.7=4.935%,按30年计算,

月供2387.2元，

利息总计411390.38元，

总计付款640000 411390.38=105.39万

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现在均价16000元，华发新城六期的房子16000×80=128万

首付38.4万，贷款89.6万，

利率上浮10%，7.05%×1.1=7.755%,按30年计算,（目前四大行首套也要上浮10%）

月供6422.15元，

利息总计元，

总计付款1280000 1415973.94=269.60万

对比月供压力6422.152387.2×100%=267.9%，

总款对比269.60÷105.39×100%=255.81%

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其实如果两年前买房子，还款压力小的情况下，很多人都不会选择那么长得年限，如果以还款压力和现在差不多的话呢，可以选择贷款7年，

首付19.2万，贷款44.8万，

利率优惠7折，7.05%×0.7=4.935%,按8年计算,

月供6318.32元，

利息总计82738.65元，

总计付款640000 82738.65=72.27万

此时的总款总额对比269.60÷72.27×100%=373.05%，接近四倍

对于普通家庭又必须买房的来说，在还款能力为月供6000多的情况下，就出现了前面的计算结果，对于买房的人来说，相当于总价上涨了接近4倍，这个情况合乎经济发展规律吗？房地产健康吗？目前国家限购没有取消的意思，佛山连夜叫停，在这个风口浪尖珠海加入限购，而且还限价，银行不放款，总总迹象让你认为房价是否还会再涨？假设真的再涨的话，估计离崩盘也就不远了，所以在这个时候投资客已经几乎绝迹，刚需朋友们一定要考虑清楚了，目前房价是非常危险的，很可能会站在房价的制高点上！你到底愿意现在租一下房子，等一等再买呢，还是现在出手，自己决定吧！